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앵커(ANCHOR)

앵커(Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters, ANCHOR) 는 뉴저지 주민들의 재산세 부담을 완화하기 위해 매년 시행되는 재산세 경감 혜택 프로그램 입니다. 혜택은 해당 연도의 거주 상태, 소득, 연령에 따라 결정됩니다.

자격 요건

ANCHOR는 주 정부가 정한 특정 기준일(보통 10월 1일) 당시에 뉴저지에 거주하며 해당 주택의 소유주 또는 세입자를 대상으로 합니다.

주택 소유주 (Homeowners)

자격: 기준일 현재 뉴저지에 주택을 소유하고 실거주하며 재산세를 납부한 주민
혜택 금액:
- 연 소득 $150,000 이하: $1,500 (65세 이상은 $1,750)
- 연 소득 $150,001~ $250,000 이하: $1,000 (65세 이상은 $1,250)

세입자 (Renters)

자격: 기준일 당시 뉴저지 내 임대 주택(지방 재산세 과세 대상)에 실거주하며 임대료를 납부한 주민. 단, 정부 소유·면세 주택·비영리 소유 면세 건물 세입자는 제외
혜택:
- 연 소득 $150,000 이하: $450 (65세 이상은 $700)
- 소득이 $150,000을 초과하는 세입자는 일반적으로 혜택 대상에서 제외됩니다.

*사회보장번호(SSN)가 없는 경우에도 뉴저지 거주자로서 ITIN을 보유한 경우 신청 가능합니다.

신청 방법

일반 신청자 (65세 미만)
- 대부분의 적격자(65세 미만·비장애)는 주 정부가 자동으로 신청을 접수해 줍니다.
- 확인서의 정보에 변경 사항이 없다면 별도의 조치 없이 자동 접수됩니다. 정보 수정이 필요하거나 확인서를 받지 못한 경우에만 온라인 또는 서면으로 직접 신청합니다.
시니어 및 장애 수급자 (65세 이상 또는 장애인 소셜 시큐리티 연금(SSDI), Railroad Retirement Disability 수급자)
- 정부가 자동으로 신청서를 제출해주지 않습니다. 매년 PAS-1 통합 신청서를 통해 직접 온라인 또는 서면으로 접수해야 합니다.
- 통합 신청서를 통해 ANCHOR, Senior Freeze(PTR), Stay NJ 혜택을 한 번에 검토받을 수 있어 누락 없는 혜택 수령이 가능합니다.

마감 기한: 일반적으로 매년 10월말-11월초 사이 마감합니다.
준비 서류:
- 사회보장번호(SSN) 또는 ITIN
- 해당 기준 연도의 뉴저지 총소득(Gross Income) 정보
- 주택 소유주의 경우, 재산세 고지서상의 Block 및 Lot 번호

주의 사항

Social Security는 뉴저지 Gross Income에 포함되지 않으므로, 이를 제외한 소득이 한도 이내인지 확인하십시오.
부부가 공동으로 소유하거나 세입자로 등록된 경우, 소득 합산액이 기준을 넘지 않아야 합니다.
온라인 신청 시 직접 입금(Direct Deposit)을 선택하면 종이 수표보다 더 빠르게 환급금을 받을 수 있습니다.

문의

ANCHOR 전용 핫라인: 1-888-238-1233/609-826-4282
청각 장애인 지원 (Text Telephone): 1-800-285-3036
AWCA에서 관련 상담을 무료로 제공해 드립니다 (201-862-1665 / info@awcanj.org)

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