재산세 환급 (PTR / Senior Freeze)
Senior Freeze라고도 하는 뉴저지 재산세 환급 제도(Property Tax Reimbursement, PTR)는 자격 요건을 갖춘 시니어와 장애인을 대상으로, 재산세가 인상된 만큼을 주 정부가 직접 환급해 주는 제도입니다. 이 프로그램의 핵심은 처음 자격을 갖춘 해의 재산세액(Base Year Amount)을 고정하고, 그보다 더 많이 낸 세금은 모두 돌려받는 것입니다.
자격 요건
- 연령 및 장애
- 대상 세금 연도(Tax Year) 12월 31일 기준 만 65세 이상
- 사회보장국(SSA)으로부터 장애인 소셜 시큐리티 연금(Social Security Disability) 또는 철도퇴직 장애연금(Railroad Retirement Disability)을 본인 명의로 직접 수령해야 하며, 타인 대신 수령하는 경우는 제외됨 .
- 거주 요건: 신청 연도 포함 최소 3년 이상 뉴저지에서 동일 주택을 소유하며 주 거주지로 거주해야 함.
재산세 납부: 신청 대상 각 연도의 재산세가 완납되어 있어야 합니다.
소득 제한
*소득의 정의: Social Security, 개인 연금(Pension), IRA 인출액 등을 모두 포함한 총소득(Gross Income) 기준입니다.
신청 방법 및 일정
- 신규 신청자 (PTR-1): 처음 신청하는 경우 기준 연도를 설정하기 위해 2년간의 소득 및 세금 정보를 제출합니다.
- 기존 수혜자 (PTR-2): 주 정부에서 미리 정보가 인쇄된 양식을 우편으로 보내줍니다.
- 통합 포털: 정부가 자동으로 신청서를 제출해주지 않습니다. 매년 PAS-1 통합 신청서를 통해 직접 온라인 또는 서면으로 접수해야 Senior Freeze를 포함한 다른 시니어 혜택(Stay NJ, ANCHOR)을 함께 검토받을 수 있습니다.
- 마감 기한: 일반적으로 매년 10월말-11월초 사이 마감합니다.
- 지급 시기: 일반적으로 매년 7월 15일부터 신청 시기에 따라 순차적으로 지급됩니다.
주의사항
- Stay NJ와의 중복: Stay NJ는 Senior Freeze와 ANCHOR 혜택을 먼저 계산한 뒤 적용됩니다. 세 혜택의 합산액이 재산세의 50%($6,500 한도)를 초과하지 않도록 Stay NJ 금액이 조정됩니다.
- 이사 시 주의: 뉴저지 내에서 이사를 하더라도 새로운 집에서 다시 3년의 소유 및 거주 기간을 채워야 다시 신청할 수 있습니다. 기준 연도도 새로 설정됩니다.
- 임대 주택: 본인이 소유한 건물의 전체 가구 수가 4가구(4 Units)를 넘지 않아야 하며 직접 거주해야 합니다. 또한 상업용 유닛이 1개 초과인 건물은 제외됩니다.
문의
- 뉴저지주 공식 안내 전화: NJ Senior Freeze 1-800-882-6597
- AWCA에서 관련 상담을 무료로 제공해 드립니다 (201-862-1665 / info@awcanj.org)
참고 자료
